Telif Hakkı:
BU MAKALE Kamulaştırma Mühendisliği web sayfasından alınmıştır. Bu makaleyi ve daha fazlasını buraya tıklayarak gelen siteden bulabilirsiniz.
Şaban GÜL, Harita Mühendisi
2.2.6. Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma planı; içerisinde kamulaştırılacak güzergâh, kadastral parselleri ve yapıları, kamulaştırılacak alanı, tapu bilgileri gibi kamulaştırma sürecine etki edecek her türlü bilgiyi gösteren şeritvari haritadır. Orman, mera, sit alanı gibi kamulaştırılamayacak taşınmazlar için ilgili kuruma izin-irtifak planı veya tahsis planı hazırlanır.
Karayolları Kamulaştırma planı; plan, cetvel, tablo, açıklama ve baş pafta olmak üzere beş kısımdan oluşur. KGM Taşınmazlar Dairesi Başkanlığınca hazırlanan en güncel KPÜMH Teknik Şartnamesi esas alınarak yapılır. Şartnameye göre plan şu şekilde hazırlanır: ( Şekil 2.12 )
2.2.6.1. Şeritvari Plan Kısmı
a) Planın başlangıç ve bitiş kısımlarına, ok çıkarılmak suretiyle kamulaştırma başlangıç ve bitiş kilometreleri gösterilir. Kamulaştırma koridoru bu kilometrelerde eksenden dik çıkmak suretiyle kapatılır. ( Kilometreler Kilometre + Metre formatında, metre değeri ondalık hanesi 2 hane olacak şekilde yazılır.)
b) İmar planına rastlayan kesimlerde ise güzergâh ekseninin imar sınırını kestiği noktalar, imar başlangıcı ve imar sonu kilometresi ok çıkartılmak suretiyle gösterilir. Belediye sınırları içerisinde kalan kısımlarda mücavir alanın başlangıç ve bitiş kilometreleri veya mevzii imar planlarıda de aynı usulde gösterilir.
Şekil 2.12. Kamulaştırma Plan Örneği
c) Kamulaştırma sınırları içine giren parseller ve sabit tesisler, sınırları kapatılmak suretiyle gösterilir.
d) Köy veya mahalle sınırlarının kadastro paftalarındaki sınırları gösterilerek, iki tarafına ilgili köy veya mahallenin adları sınır çizgisine paralel yazılacaktır.
e) Uygun yerlere pafta ve ada numaraları yazılır ve parsellere kadastronun parsel numaraları verilir.
f) Pafta lejantı açılır. (İli, İlçesi, Mah. /Köy, Ölçek).
g) Kamulaştırma planının hazırlanmasında ölçek, kadastro pafta ölçeğidir. Kadastro görmeyen yerlerde planın ölçeği proje ölçeği olacaktır. Zilyetlik olan kesimlerde plan bütünlüğünü (şeritvari) sağlamak için, zilyetlik kesimin başlangıç veya bitiş kısımlarındaki kadastro paftalarının ölçeği esas alınır.
h) Proje esasına göre köy bazında 1’den başlamak üzere kamulaştırılacak parsellere TCK sıra numarası verilir. Bu numaralar daire içinde planın grafik çizim kısmında gösterilir.
i) Kamulaştırma planı ve kamulaştırma koridoru başlangıç kilometresinden bitiş kilometresine kadar kesintisiz devam eder. Kamulaştırma koridoru içerisinde kalan tescil harici alanlar harflendirilir (Yol.1, Yol.2, … TH.1, TH.2, … Or.1, Or.2, … vs.) ve köy sınırları esas alınarak alan hesabı yapılarak, Cetvele ve Envanter Özet Çizelgesine fiili cinsi (yol, dere, taşlık, çalılık, orman vb.) ile yüzölçümü işlenir.
j) Yeni kamulaştırması yapılacak kısmın bitişiğinde daha önce kamulaştırılmış kısım varsa (yol, ocak sahası, depo yeri, tesisler vb.), KYK veya Kamulaştırma İşlemine Başlama Kararının tarih ve sayısı belirtilerek kamulaştırılan yerler taranmak suretiyle gösterilir.
2.2.6.2. Ayrıntılı Cetveli
2.2.6.3. Kamulaştırma Planı Koordinat Özet Çizelgeleri
Kamulaştırma planındaki yer kontrol noktalarının tablosu , yatay güzergah elemanları tablosu , dönüşüm parametreleri planda gösterilmelidir. Verilen koordinatlar plan üzerindeki tüm koordinat sistemlerinde hesaplanarak gösterilmelidir. Ayrıca Dönüşüm sonucunda bulunan parametreler bölge ismi belirtilerek yazılmalıdır.( Çizelge 2.4.)
2.2.6.4. Kamulaştırma Planı Açıklamalar
Plan ve cetvelde gösterilmeyen ancak açıklanması gereken hususların gösterildiği kısımdır. Hazırlanan plan, cetvel ve diğer bilgilerin Te-Ko yönetmeliğine uygun olarak yapıldığı eğer ihaleli yöntem ile plan üretimi söz konusu ise planı yapan sorumlu mühendis, idarenin kontrol mühendisi ve TKGM’nin yetkili elemanlarınca imzalanır. Kadastro görmeyen yerlerde TKGM’nin yetkili elemanının imzası aranmaz.
Çizelge 2.4. Poligon, Nirengi koordine özet listesi örneği
2.2.6.5. Başpafta
2.2.6.5.1. Kılavuz Plan
- Kuzey İşareti: Sağ alt köşeye çizilir ve altına kılavuz planın ölçeği yazılır.
- Kılavuz planın ölçeği: Uygun ölçek
- Güzergah: Çerçevenin orta bölümüne gelecek şekilde yerleştirilir.
- Güzergâh üzerinde yolun geçtiği, ilçe ve köylerin yerleri gösterilecektir.
- Güzergâhın kamulaştırılacak kesiminin başlangıç ve bitiş kilometrelerinden çıkılacak okların km’leri yazılacak ve kamulaştırılacak kesim farklı renkle koyulaştırılmak suretiyle gösterilecektir.
2.2.6.5.2. Kamulaştırma Planı Başlığı
Başlıkta yazılacak bilgiler şunlardır ( Şekil 2.13.):
- Yolun adı: Programdaki adı (Devlet Yolu, İl Yolu, Turistik Yol) belirtilir.
- Yolun adı 0+000’ın alındığı yerden başlayarak km’nin büyüyen yönüne göre verilir.
- Kamulaştırılacak kısmın başlangıç ve bitiş kilometreleri belirtilir. Bu kilometreler arasında mücavir alan ve imarlı kesim varsa sol alt köşede gösterilir. İşin tamamı imar planına giriyor ise başlangıç ve bitiş kilometreleri sadece imarlı kesim göstermek için ayrılan sol alt köşede gösterilir. Başlangıç ve bitiş kilometrelerindeki eşitlikler gösterilir, ara eşitlikler gösterilmez. Kamulaştırma plan başlığında ayrıca kamulaştırmaya giren köy ve mahalleler, köy ve mahalle oldukları belirtilerek yazılır.
2.2.6.5.3. Onay Kısmı
Onay kısmı, yapan, kontrol eden ve diğer ünitelerin kontrolü için ilgili sütunların gösterildiği bölümdür.
2.2.6.5.4. Kaşe Kısmı
Kaşe kısmı, baş paftanın en alt kısmında yer alan ve daha sonra İdarece doldurulacak kısımdır. (Yol Etüt ve Proje Şubesi Müdürü/Otoyolu Proje Şubesi Müdürü (otoyol olan bölgeler için), Kamulaştırma Şubesi Müdürü, Taşınmazlar Dairesi Başkanı olarak düzenlenecektir.)
Şekil 2.13. Kamulaştırma planı başpafta örneği
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder